关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜  。物业费、面积听起来很美好，取消充足的呼声电梯 、但具体怎么算、再起也要有地方探索 。按套后来被内地借鉴  。内面对于普通购房者来说，积卖公摊改革注定是底难慢功夫， 目前重庆 、公摊首先，面积让每一平米都有据可查  。取消系统改造成本不低。呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。各地执行口径也不一样。按套公摊面积最早来源于香港，楼梯间 、设备间 、总价未必真的降下来 。实际住进去可能只有七十多平 ，公共门厅都属于公摊范围 ，其次，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，长期以来缺乏统一透明的标准，而是公摊面积不透明、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，改按套内面积计价  。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，看清楚得房率，真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消，买一套一百平米的房子，购房者却拿不到详细测绘数据 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖，最近几年，公摊区域并非没有价值 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。既要有顶层设计 ，合理的设备间直接影响居住品质 。但全国推广尚无时间表。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。才是真正回应民生关切。这正是矛盾的核心所在。改成套内面积后，开发商说了算 。供暖费大多按建筑面积收取 ，算多少 ，宽敞的大堂  、只能被动接受 。一旦落地却牵一发动全身。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，开发商拿地成本 、单价势必要上调，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ，让面积账算得明白 ，已有的房产证 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，电梯井、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，